パークウェル千駄木弐番館

  • 東京都文京区千駄木四丁目

  • 山手線 / 田端駅 徒歩10分

  • 2007年築 / 11階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
2,200万円
109.1万円/㎡
相場
2,099万円
104.1万円/㎡
1,207
1,801
2,396
2,990
AI査定結果
推定相場価格
2,099万円
104.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,801万円〜2,396万円
89.4万円/㎡〜118.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.41万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年3月15日
パークウェル千駄木弐番館
2,200万円（109.1万円/㎡）/ 9階 / 20.16㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は106.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/032,200万円109.1万円9階 20.16㎡ 1K西
2026/02/152,300万円114.1万円9階 20.16㎡ 1K-
2025/11/262,157万円104.9万円4階 20.56㎡ 1K-
2025/11/262,270万円110.4万円3階 20.56㎡ 1K-
2025/09/022,270万円110.4万円4階 20.56㎡ 1K-
2025/04/102,180万円106.0万円7階 20.56㎡ 1K北西
2025/04/042,030万円98.7万円7階 20.56㎡ 1K北西
2025/03/052,030万円98.7万円6階 20.56㎡ 1K-
2024/12/062,080万円101.2万円6階 20.56㎡ 1K-
2024/12/062,480万円123.0万円8階 20.16㎡ 1K-
2024/11/112,080万円101.2万円7階 20.56㎡ 1K北西
2024/10/172,480万円123.0万円9階 20.16㎡ 1K西
2024/08/142,080万円103.2万円5階 20.16㎡ 1K北西
2024/08/092,480万円120.6万円7階 20.56㎡ 1K-
2024/07/222,100万円102.1万円6階 20.56㎡ 1K-
2024/01/121,800万円89.3万円8階 20.16㎡ 1K北西
2023/11/122,180万円108.1万円5階 20.16㎡ 1K北西
2023/08/251,800万円87.5万円8階 20.56㎡ 1K北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は110.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/03
パークウェル千駄木弐番館
文京区千駄木四丁目
田端駅10分 2,200万円109.1万円20.16㎡1K9階 / 11階建 西2007年31戸RC
2023/08/25ステージファースト白山
文京区白山二丁目
後楽園駅9分 2,200万円96.9万円22.7㎡1K2階 / 8階建 南2004年36戸RC
2025/07/12サンテミリオン目白台
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅10分 1,980万円84.1万円23.53㎡1K3階 / 5階建 南2002年40戸RC
2023/11/26コンシェリア文京大塚
文京区大塚四丁目
新大塚駅1分 2,880万円131.9万円21.83㎡1R6階 / 12階建 南東2010年40戸RC
2025/04/17ザ・レジデンス・オブ・トーキョーY11
文京区大塚五丁目
護国寺駅4分 2,550万円108.8万円23.44㎡1K3階 / 8階建 -2011年30戸RC
2024/11/18ザレジデンスオブトーキョーエム23
文京区大塚四丁目
茗荷谷駅9分 2,340万円111.4万円21㎡1K6階 / 8階建 南東2008年22戸RC
2025/07/16パレステュディオ文京千石パークサイド
文京区千石四丁目
巣鴨駅8分 2,200万円108.2万円20.34㎡1K4階 / 6階建 -2003年41戸RC
2025/10/01スカイコートお茶の水女子大前第2
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅8分 1,950万円113.4万円17.19㎡1K3階 / 9階建 北東2004年25戸RC
2024/05/14ステージグランデ文京大塚
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅6分 2,080万円95.3万円21.82㎡1K3階 / 11階建 南東2005年50戸RC
2026/02/23グランヴァン目白台
文京区関口一丁目
早稲田駅9分 1,980万円89.2万円22.19㎡1K3階 / 5階建 南西2002年27戸RC
2025/01/23グランフォース早稲田
文京区関口一丁目
早稲田駅7分 1,960万円98.3万円19.94㎡1K3階 / 10階建 南西2004年27戸RC
2025/09/09スカイコート文京茗荷谷
文京区大塚四丁目
新大塚駅10分 2,090万円101.0万円20.7㎡1K8階 / 9階建 南東2003年31戸RC
2023/07/30クオーレ茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅6分 2,370万円122.1万円19.41㎡1K5階 / 9階建 南西2009年22戸RC
2024/09/10ステージファーストお茶の水女子大前
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅5分 2,250万円105.0万円21.42㎡1K2階 / 14階建 北西2005年48戸RC
2026/02/02ブライズ音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 2,350万円107.1万円21.94㎡1K4階 / 7階建 -2002年26戸RC
2025/12/25ヴェルト文京千石
文京区千石三丁目
千石駅6分 2,780万円124.1万円22.41㎡1K8階 / 13階建 南東2006年24戸RC
2025/12/23メインステージ護国寺II
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 2,250万円105.5万円21.32㎡1K10階 / 11階建 南西2002年40戸SRC
2026/01/31ヴィーダ文京関口
文京区関口二丁目
江戸川橋駅7分 2,480万円114.0万円21.75㎡1K2階 / 8階建 北西2008年41戸RC
2025/08/08パレステュディオ音羽
文京区関口三丁目
江戸川橋駅6分 2,380万円111.3万円21.38㎡1K3階 / 4階建 南2005年47戸RC
2025/03/10PALACESTUDIO文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅3分 2,700万円115.8万円23.31㎡1K6階 / 10階建 北2002年37戸RC
2023/11/03サンテミリオン本駒込六義園
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 2,330万円105.9万円22㎡1K4階 / 13階建 南東2007年23戸RC
2025/03/15アイル文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅2分 2,180万円99.8万円21.84㎡1K6階 / 11階建 北東2004年21戸RC
2025/04/12ルーブル本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 2,300万円113.3万円20.3㎡1K2階 / 4階建 北東2007年28戸RC
2025/08/25パレステュディオ文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅3分 2,500万円107.3万円23.31㎡1K5階 / 10階建 -2002年36戸RC
2025/02/12アーバイル文京白山
文京区白山五丁目
千石駅2分 2,580万円113.5万円22.74㎡1K3階 / 8階建 南東2004年53戸RC
2025/10/24キャッスルステージ茗荷谷駅前
文京区小日向四丁目
茗荷谷駅1分 2,580万円125.6万円20.54㎡1K2階 / 7階建 南西2007年28戸RC
2026/01/09ユナイテッドグロー文京白山
文京区白山三丁目
茗荷谷駅7分 2,400万円118.9万円20.18㎡1K1階 / 4階建 南東2005年29戸RC
2025/11/10フォルトゥナ小石川
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅6分 2,550万円124.1万円20.54㎡1K3階 / 5階建 -2005年26戸RC
2026/01/24ガーラ文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅9分 2,600万円120.6万円21.56㎡1K6階 / 13階建 南2009年34戸RC
2025/12/05ルーブル小石川弐番館
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅7分 2,580万円125.7万円20.52㎡1K3階 / 6階建 -2005年51戸RC
2026/02/28ステージファースト白山
文京区白山五丁目
千石駅5分 2,130万円90.1万円23.63㎡1K11階 / 11階建 北西2002年42戸SRC
2025/04/18パレステュディオドルチェ本駒込
文京区本駒込四丁目
田端駅10分 2,900万円136.3万円21.28㎡1K8階 / 14階建 -2005年69戸RC
2024/09/28クレヴィア文京白山
文京区白山四丁目
千石駅5分 2,200万円102.8万円21.4㎡1R9階 / 12階建 北東2009年69戸RC
2026/03/01サンテミリオン江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅3分 2,300万円113.3万円20.3㎡1K2階 / 6階建 西2005年32戸RC
2026/02/01プレール・ドゥーク文京本駒込
文京区本駒込一丁目
本駒込駅4分 2,780万円127.1万円21.87㎡1K7階 / 11階建 南2004年63戸SRC
2025/03/07ステージファースト本駒込
文京区本駒込四丁目
田端駅11分 2,307万円103.4万円22.32㎡1K6階 / 12階建 -2003年34戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.6%上昇、文京区では3.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.1万円）は文京区の平均と比較して6%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.9万円/㎡
前年比+11.6%
文京区
116.1万円/㎡
前年比+3.7%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークウェル千駄木弐番館
所在地東京都文京区千駄木四丁目
交通山手線田端駅徒歩10分
築年月2007年
階数11階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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